Пространственные данные (контуры)
Выбор действия с контуром в зависимости от ситуации
Обозначение контура (условного или обособленного участка)
Автоматизация работы с контурами
Уточнение контура внешнего и вырезов
Вкладка "Образование" (образование в результате перераспределения)
Вкладка "Исходный" (исходные сведения о земельном участке)
Описание пространственных данных земельного участка выполняется при помощи ранее созданных замкнутых контуров. Для этого создаётся контур земельного участка, содержащий сведения о замкнутом контуре.
Управление контурами земельного участка выполняется при помощи команд меню "Контуры" раздела "Работа с геоданными" панели инструментов. Для создания контура земельного участка необходимо выбрать ранее созданный на чертеже замкнутый контур.
Подробно об общих принципах работы с контурами смотрите в разделе справки Контуры объекта регистрации.
При использовании действия с контуром "Исключаемый из состава" все статусы точек игнорируются и их статусы в контуре автоматически становятся как Исключаемая из контура.
"Образуемый контур или уточнение границы (нет в ЕГРН)":
При использовании данного действии с контуром все статусы точек игнорируются и их статусы в контуре автоматически становятся как Новая в контуре.
"Изменяемые участки существующей в ЕГРН границы":
"Изменение всей существующей в ЕГРН границы":
1. Образуемый земельный участок - для всех контуров устанавливается "Образуемый контур или уточнение границы (нет в ЕГРН)".
2. Уточняемый, в том числе смежный уточняемый (уточняется граница и площадь), земельный участок
2.1. Землепользование:
если в ЕГРН нет сведений о границе - "Образуемый контур или уточнение границы (нет в ЕГРН)";
если в ЕГРН есть сведения о границе - "Изменение всей существующей в ЕГРН границы".
2.2. Многоконтурный участок:
если в ЕГРН нет сведений о контуре - "Образуемый контур или уточнение границы (нет в ЕГРН)";
если в ЕГРН есть сведения о контуре - "Изменение всей существующей в ЕГРН границы";
если согласно исходным сведениям земельный участок был Землепользованием, а в результате уточнения оказалось, что он является Многоконтурным участком, для всех контуров устанавливается "Образуемый контур или уточнение границы (нет в ЕГРН)", при этом существующие сведения о границе не отображаются;
если контур прекращает существование - "Исключаемый из состава".
2.3. Единое землепользование:
если в ЕГРН нет сведений об Условном или Обособленном участке - "Образуемый контур или уточнение границы (нет в ЕГРН)";
если в ЕГРН есть сведения об Условном или Обособленном участке и согласно сведениям ЕГРН он входит в состав этого Единого землепользования - "Изменение всей существующей в ЕГРН границы";
если в ЕГРН есть сведения об Условном или Обособленном участке, но, согласно сведениям ЕГРН, он не входит в состав этого Единого землепользования - "Включаемый в ЕЗ участок";
если Условный или Обособленный участок прекращает существование - "Исключаемый из состава".
3. Смежный уточняемый (уточнение только границы)
3.1. Землепользование:
если уточняется вся граница - "Изменение всей существующей в ЕГРН границы";
если уточняется участок (участки) границы, в том числе добавление/исключение внутреннего контура (выреза) - "Изменяемые участки существующей в ЕГРН границы".
3.2. Многоконтурный участок:
если уточняется вся граница контура - "Изменение всей существующей в ЕГРН границы";
если уточняется участок (участки) границы контура, в том числе добавление/исключение внутреннего контура (выреза) - "Изменяемые участки существующей в ЕГРН границы";
если граница (участки границы) контура не изменяются - "Действие не выполняется";
если контур прекращает существование - "Исключаемый из состава".
3.3. Единое землепользование:
если уточняется вся граница Условного или Обособленного участка - "Изменение всей существующей в ЕГРН границы";
если уточняется участок (участки) границы Условного или Обособленного участка, в том числе добавление/исключение внутреннего контура (выреза) - "Изменяемые участки существующей в ЕГРН границы";
если граница (участки границы) Условного или Обособленного участка не изменяются - "Действие не выполняется".
4. Изменяемый земельный участок (исходный земельный участок из которого образуется (образуются) земельные участки, а исходный остаётся в изменённых границах с сохранением своего кадастрового номера)
4.1. Землепользование - "Действие не выполняется".
4.2. Многоконтурный участок:
если контур преобразуется (часть контура отходит образуемому (образуемым) земельным участкам) - "Преобразуемый";
во всех остальных случаях - "Действие не выполняется".
4.3. Единое землепользование:
если Условный или Обособленный участок преобразуется (часть условного или обособленного участка отходит образуемому (образуемым) земельным участкам) - "Преобразуемый";
во всех остальных случаях - "Действие не выполняется".
Обозначение контура (условного или обособленного участка) должно соответствовать Требованиям к формируемому Документу. Если земельный участок является Землепользованием, обозначение контура не имеет значения и в выходном документ ни где не фигурирует. Для Единого землепользования и Многоконтурного участка необходимо соблюдать установленные требования:
Обозначение условных и обособленных участков Единого землепользования - если сведения об условном или обособленном участке есть в ЕГРН, такой участок должен обозначаться кадастровым номер этого участка. Если участок образуется в составе Единого землепользования, тогда для обозначения такого условного или обособленного участка применяются Требования к обозначению образуемого земельного участка, например, :ЗУ1.
При обозначении контуров Многоконтурного участка необходимо следовать установленным Требованиям. Особое внимание следует обратить на соответствие порядкового номера контура, сведения о котором есть в ЕГРН, учётному номеру в ЕГРН, эти значения должны быть равны.
Команда уточнение контура позволяет автоматизировать процесс уточнения внешнего контура или выреза контура, когда в карточке земельного участка содержатся только исходные сведения о контуре, а на чертеже создан замкнутый контур, содержащий сведения об актуальной границе контура. Такой режим уточнения позволяет избежать частой ошибки пользователей, связанной с неуказание сведений о прекращающих существования точках, а так же с неправильным указанием статусов точек в контуре для точек, сведения о которых есть в ЕГРН. В следующем примере у нас есть существующая граница (выделена голубым цветом) и контур новой границы, который отличается от существующей на участке границы от точки 4 до точки 16:
Для уточнения границы внешнего контура выделите соответствующий контур в карточке земельного участка и выберите команду "Уточнить внешний контур":
Если действие с контуром не соответствует Изменение всей существующей в ЕГРН границы или Изменяемые участки существующей в ЕГРН границы программа предложит установить допустимое действие:
После выбора действия с контуром программа перейдёт в режим выбора объекта с чертежа:
Выберите уточняющий контур (новый контур).
Для исключаемых из контура точек будет установлен статус в контуре как Исключаемая из контура, если такие точки не входят в другие контуры, тогда для них будет установлен статус точки как Умирающая. Для новых в контуре будет установлен статус в контуре как Новая в контуре, независимо от статуса точки.
Уточнение выреза выполняется аналогично, при помощи команды "Уточнить вырез контура", которая вызывается из контекстного меню для выделенного контура:
Об основные принципах работы с точками контура смотрите в разделе справки Контуры объекта регистрации - Точки замкнутого и незамкнутого контура.
Для контуров в отношении которых проводятся работы по уточнению (изменению) их границ (действия для контуров Изменение всей существующей в ЕГРН границы и Изменяемые участки существующей в ЕГРН границы) для точек, сведения о которых есть в ЕГРН, в контуре, в дополнение к статусам точек, предусмотрен дополнительный статус "Статус в контуре". Статус в контуре можно изменять только для точек со статусами Неизвестно и Старая.
Статус точки в контуре предназначен для определения вхождения существующей в ЕГРН точки в границу контура земельного участка, когда это нельзя определить по статусу точки. Для таких точек предусмотрены следующие статусы в контуре:
"Без изменений" - означает, что точка в процессе проведения работ не уточнялась и/или не изменилась (координаты не изменились, точность определения координат не улучшилась). Данный статус доступен только при изменении (уточнении) участков существующей в ЕГРН границы. Данный статус в контуре устанавливается по умолчанию для точек со статусом Неизвестно и означает, что сведения об этой точке не будут выгружаться в XML файл Документа.
"Уточнённая" - точка в процессе проведения работ уточнялась и изменились её координаты и/или точность определения её координат улучшилась. Данный статус в контуре устанавливается по умолчанию для точек со статусом Старая. Если граница контура, сведения о которой есть в ЕГРН, уточняется вся, тогда этот статус в контуре применяется по умолчанию и для точек со статусом Неизвестно.
"Новая в контуре" - означает, что точка с такими координатами, по сведениям ЕГРН, не входила в состав контура и в процессе проведения работ включается в контур. При установке этого статуса в контуре для точки со статусом Неизвестно или Старая, при выгрузке описания пространственных данных этого контура для данной точки будут выгружены значения координат только в реквизит Документа, предназначенный для указания актуальных сведений о координатах точки.
"Исключаемая из контура" - означает, что точка, которая, по сведениям ЕГРН, входила в состав контура и в процессе проведения работ исключается из этого контура. Этот статус в контуре для точки со статусом Неизвестно или Старая используется в тех случаях, когда такая точка исключается из состава контура, но при этом не прекращает своё существование, так как продолжает входить в состав другого контура (контуров).
Имя точки должно представлять собой целое положительное число. Для новых точек (сведений о которых нет в ЕГРН и которые обозначаются статусом "Новая" или "Новая в земельном участке") должна применятся сквозная нумерация согласно Требованиям, префикс "н" для таких точек на чертеже и в XML файле Документа подставляется автоматически.
Закрепление точки указывается в соответствиями с Требованиями к текстовой части межевого плана по описанию закрепления точки. Описание вводится вручную в виде текста, описывающего закрепление точки. Также, при подключении к базе данных АРГО, доступен справочник закрепления точек, позволяющий выбрать ранее добавленное описание закрепления из поля со списком или открыв данный справочник для редактирования и выбора:
При заполнении полей в разделе "Свойства выделенных точек" введённые значения будут применяться ко всем выделенным в таблице точкам.
Для просмотра и работы с участками границ контура (выреза контура) выделите соответствующий контур или вырез в разделе "Контуры" и перейдите на вкладку "Участки границы". Управление точками контура выполняется при помощи команд меню "Границы" раздела "Работа с геоданными" панели инструментов.
Поле "Описание прохождения границ" заполняется в соответствиями с Требованиями к текстовой части межевого плана по описанию прохождения участков границы земельного участка. Описание вводится вручную в виде текста, описывающего прохождение участка границы. Также, при подключении к базе данных АРГО, доступен справочник описания прохождения границ, позволяющий выбрать ранее добавленное описание из поля со списком или открыв данный справочник для редактирования и выбора:
Поле "Наличие спора" используется для отметки о наличии спора по участку границы в Карта-плане территории.
Раздел "Сведения о земельном участке в составе единого землепользования" заполняется в отношении образуемых Условных или Обособленных участков в составе Единого землепользования. В поле со списком "Вид земельного участка" укажите вид участка: Обособленный участок или Условный участок. В поле "Квартал К№" укажите кадастровый номер квартала, в котором расположен этот образуемый участок.
В поле со списком "Система координат (код СК)" можно указать сведения о системе координат, выбрав соответствующую систему координат по справочнику. Поле "Альтернативное наименование СК" заполняется только в случае, если необходимо указать наименование системы координат, отличное от наименования системы координат, выбранной по справочнику.
В поле со списком "Метод определения координат" можно указать метод определения координат для точек этого контура (условного или обособленного участка), который будет применён для тех точек, для которых метод определения не задан явно. В случае не заполнения данного поля для точек контура будет применятся метод определения координат, указанный для всего земельного участка.
Большинство свойств контура, в случае их незаполнения, принимают значения соответствующих свойств, указанных для всего земельного участка. В таких случаях, для соответствующих полей, будет выводится информационный маркер в левой части поля.
Данный раздел заполняется в случаях, когда для точек контура необходимо задать значения отличные от соответствующих значения, заданных для всего земельного участка.
В поле "Площадь по сведениям ГКН (м²)" указывается площадь контура по сведениям ГКН. Данное значение может использоваться при расчёте предельно допустимой погрешности площади контура, когда для её расчёт используется площадь по документам.
В поле "Вычисленная площадь (м²)" отображается площадь контура вычисленная по координатам.
Расчёт площади контура (условного и обособленного участка) земельного участка в ПК АРГО выполняется по следующему алгоритму:
Координаты точек округляются до сотых метра с применением геодезического метода округления, т.е. 5 округляется в сторону ближайшего чётного числа. Например, 0,125 будет округлено до 0,12, а 0,135 до 0,14.
Вычисляется площадь контуров (внешнего и всех вырезов) при помощи Формулы площади Гаусса (если для контура площадь введена вручную, тогда для расчёта площади земельного участка используется это, введённое вручную, значение площади контура).
Площадь всех контуров округляется до сотых квадратных метров с применением геодезического метода округления.
Из площади внешнего контура вычитаются площади вырезов.
Если по каким то причинам необходимо указать площадь контура отличную от вычисленной, введите это значение площади в поле "Площадь введённая вручную (м²)".
В поле "Принятая площадь (м²)" будет отображено значение площади, которое будет выгружаться в Документы.
В поле "Формула погрешности" указывается формула для расчёта предельно допустимой погрешности площади контура. Если формула не указывается, тогда для расчёта предельно допустимой погрешности площади контура будет использоваться формула, указанная для всего земельного участка на вкладке "Расчёты" в карточке этого земельного участка.
В поле "Вычисленная погрешность (м²)" будет отображаться погрешность площади, вычисленная по указанной формуле.
Если для расчёта предельно допустимой погрешности не используется формула, укажите значение погрешности площади вручную в поле "Погрешность введённая вручную (м²)".
В поле "Принятая погрешность (м²)" будет отображено значение предельно допустимой погрешности площади, которое будет выгружаться в Документы.
Обеспечение доступом заполняется только для образуемых контуров в составе Многоконтурного земельного участка.
Раздел "Сведения об образовании земельного участка путем перераспределения" заполняется в отношение образуемых земельных участков в результате всех видов перераспределения, в соответствии с Требованиями.
Выгрузка сведений об образовании земельного участка путём перераспределения не поддерживается 6 версией XML схемы межевого плана. При выгрузке межевого плана по 6 версии XML схемы сведения этого раздела необходимо указывать в заключении кадастрового инженера или включать в приложения образ межевого плана в PDF формате (образ межевого плана на бумажном носителе).
Раздел сведений об образовании разделён на две части и состоит из двух подразделов "Исходные земельные участки и (или) земли" и "Части з/у (территории), включаемые в состав образуемого з/у".
В подразделе "Исходные земельные участки и (или) земли" указываются сведения о земельных участках и территориях, а также их площадь, вошедшая в этот образуемый земельный участок. Для управления записями в этом подразделе используйте команды меню "Перераспределении земель и (или) з/у" раздела "Работа с перераспределением". Для добавления сведений об исходном земельном участке используйте команду "Добавить з/у". Для исходного земельного участка заполняются сведения в колонках "Земельный участок" (указывается кадастровый номер земельного участка) и "Площадь (м²)". В отношении территории заполняются сведения в колонках "Квартал, в котором располагается территория" (кадастровый номер квартала, в границах которого расположена территория) и "Площадь (м²)".
В подразделе "Части з/у (территории), включаемые в состав образуемого з/у" указываются сведения о частях земельных участков и территорий, включаемых в состав образуемого участка. Для управления записями в этом подразделе используйте команды меню "Части, включаемые в состав" раздела "Работа с перераспределением". В отношении части заполнению подлежат все колонки. В колонке "Обозначение" указывается обозначение части участка (территории), а в поле "Площадь (м²)" её площадь. Для добавления сведений о части выделите запись в подразделе "Исходные земельные участки и (или) земли" со сведениями об исходном земельном участке или территории, часть которого (которой) добавляется в образуемый участок, и выполните команду "Добавить".
На вкладке "Расчёты" задаются основные параметры для расчёта средней квадратической погрешности определения координат точек, площади и предельно допустимой погрешности определения площади.
Если земельный участок является Единым землепользованием, установите параметр "земельный участок является единым землепользованием". В остальных случаях тип земельного участка определяется автоматически: если у земельного участка один контур, тогда такой участок считается Землепользованием, если контуров более одного, тогда такой земельный участок считается Многоконтурным участком.
В поле со списком "Система координат (код СК)" можно указать сведения о системе координат, выбрав соответствующую систему координат по справочнику. Поле "Альтернативное наименование СК" заполняется только в случае, если необходимо указать наименование системы координат, отличное от наименования системы координат, выбранной по справочнику.
Сведения о системе координат можно указать непосредственно в межевом плане или карте-плане территории для всех объектов Документа, если координаты всех объектов Документа соответствуют одной системе координат.
В поле со списком "Метод определения координат" выберите метод определения координат. Указанный в данном поле метод будет применяться к точкам, у которых явно не указан метод определения координат, кроме случаев, когда метод определения координат указан непосредственно для контура, в который входит точка.
В поле "Мин. расстояние между точками (м)" можно задать минимальное допустимое расстояние между точками, которое будет использоваться при проверке корректности расположения точек. Если значение не задано, тогда в качестве минимального допустимого расстояния между точками будет использоваться принятое значение Mt точки.
В поле "Формула погрешности координат" укажите формулу для расчёта средней квадратической погрешности координат точек.
В поле "Погрешность точки обоснования m0 (м)" укажите погрешность точки обоснования, если необходимо выполнить автоматический расчёт средней квадратической погрешности точек по указанной формуле.
В поле "Относительно точки обоснования m1 (м)" можно указать погрешность точек относительно точки обоснования по умолчанию, которая будет применяться к точкам, для которых данная погрешность не указана явно.
Поле "Вычисленная погрешность (м)" отображает вычисленную среднюю квадратическую погрешность координат точки, с максимальным значением такой погрешности.
Если средняя квадратическая погрешность не вычисляется автоматически при помощи формулы, тогда необходимо указать значение погрешности вручную. В поле "Введённая вручную (м)" можно задать погрешность по умолчанию для всех точек, которое будет применяться к точкам, для которых явно не указана погрешность. Значение погрешности по умолчанию, также можно задать и для каждого контура в свойствах контура.
В поле "Принятая погрешность (м)" отображается максимальная погрешность точек, которая будет выгружена в межевой план для данного земельного участка согласно Требованиям.
Если одновременно применяется автоматический расчёт погрешности (указывается формула для расчёта и значения погрешностей точки обоснования и относительно точки обоснования) и при этом вводится погрешность точки вручную (погрешность также может быть импортирована из выписки), тогда приоритетом будет иметь погрешность вычисленная по формуле, а погрешность введённая вручную будет игнорироваться! Данное правило применяется как для погрешности каждой точки по отдельности, так и для погрешности точек контуров или условных и обособленных участков, а также и для погрешности точек самого земельного участка.
При уточнении площади земельного участка введите в поле "Площадь по сведениям ГКН (м²)" соответствующее значение площади по сведения ГКН.
В поле "Вычисленная площадь (м²)" отображается вычисленная площадь земельного участка.
Расчёт площади земельного участка в ПК АРГО выполняется по следующему алгоритму:
Координаты точек округляются до сотых метра с применением геодезического метода округления, т.е. 5 округляется в сторону ближайшего чётного числа. Например, 0,125 будет округлено до 0,12, а 0,135 до 0,14.
Вычисляется площадь контуров (внешнего и всех вырезов) при помощи Формулы площади Гаусса (если для контура площадь введена вручную, тогда для расчёта площади земельного участка используется это, введённое вручную, значение площади контура).
Площадь всех контуров округляется до сотых квадратных метров с применением геодезического метода округления.
Из площади внешнего контура вычитаются площади вырезов.
Площади всех обособленных контуров, полученных в п. 4, суммируются.
Значение, полученное в предыдущем пункте, округляется до целого числа с применением геодезического метода округления.
Если по каким то причинам необходимо указать площадь земельного участка отличную от вычисленной, введите это значение площади в поле "Площадь введённая вручную (м²)".
В поле "Принятая площадь (м²)" будет отображено значение площади, которое будет выгружаться в Документы.
В связи с тем, что нормативные документы не устанавливают правила для расчёта предельно допустимой погрешности площади земельных участков, для Многоконтурных земельных участков и Единых землепользований могут применяться два метода:
расчёт по формуле, когда расчёт отталкивается от площади Многоконтурного земельного участка или Единого землепользования;
сумма допустимой погрешности площадей контуров Многоконтурного земельного участка или условных и обособленных участков Единого землепользования.
Выбор метода расчёта регулируется соответствующей настройкой "Погрешность площади МЗУ (ЕЗ) равна сумме погрешностей контуров". Для использования первого метода расчёта необходимо данную настройку отключить, а для использования второго метода - включить.
В поле "Формула погрешности площади" укажите формулу, которую необходимо применять для расчёта предельно допустимой погрешности площади. Если для расчёта площади Многоконтурного земельного участка или Единого землепользования выбран второй метод расчёта погрешности (сумма погрешностей контуров), тогда указанная формула будет применяться по умолчанию только для расчёта предельно допустимой погрешности контуров.
В поле "Вычисленная погрешность (м²)" будет отображаться погрешность площади, вычисленная по указанной формуле.
Если для расчёта предельно допустимой погрешности не используется формула, укажите значение погрешности площади вручную в поле "Погрешность введённая вручную (м²)".
В поле "Принятая погрешность (м²)" будет отображено значение предельно допустимой погрешности площади, которое будет выгружаться в Документы.
Если одновременно применяется автоматический расчёт предельно допустимой погрешности площади (указывается формула для расчёта) и при этом вводится погрешность площади вручную, тогда приоритетом будет иметь погрешность введённая вручную, а погрешность вычисленная по формуле будет игнорироваться! Данное правило применяется как для погрешности каждого контура (условного или обособленного участка) по отдельности, так и для погрешности площади самого земельного участка.
Предельные размеры земельного участка заполняются в случае необходимости, в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов.
Для просмотра исходных сведений о земельном участке перейдите на вкладку "Исходный" в окне земельного участка:
Исходные сведения добавляются при импорте земельного участка из выписок.
Автоматическое сохранение исходных сведений можно включить или отключить в настройках АРГО Чертёж.
Сохранение исходных данных может существенно влиять на размер чертежа, поэтому рекомендуется сохранять исходные сведения только в отношении тех земельных участков в отношении которых проводятся землеустроительные работы.
Для работы с исходными сведениями используйте следующие команды:
"Добавить из выписки" - открывает журнал выписок для выбора выписки, содержащей сведения о земельном участке.
"Найти актуальней" - выполняет поиск выписок в базе данных АРГО (журнале выписок), содержащих сведения о данном земельном участке. Если в базе данных есть выписка или выписки со сведениями о данном земельном участке появится диалоговое окно для выбора выписки:
Выберите выписку для добавления исходных сведений.
Для поиска выписок для всех земельных участков чертежа используйте команду "Найти для всех з/у чертежа":
"Подробно" - данная команда выводит подробную информацию об исходных данных о земельном участке, которая отображается в разделе "Подробный просмотр исходных сведений".
"Создать слой подложки" - создаёт слой подложки с исходными сведениями для всех земельных участков чертежа.
"Удалить" - удаляет исходные сведения о земельном участке.